杭州 "工抵房" 乱象：中介虚构抵押关系低价抛售

杭州 "工抵房" 乱象：中介虚构抵押关系低价抛售

近日，杭州房地产市场曝出"工抵房"（工程抵押房）交易乱象，部分中介机构通过虚构抵押关系低价抛售房源，扰乱市场秩序，引发购房者和监管部门关注。以下是近10天全网热议的焦点内容及结构化数据分析。

一、事件背景

工抵房通常指开发商为抵偿工程款而抵押给施工方的房产，价格普遍低于市场价。但近期杭州部分中介利用这一概念，通过伪造抵押合同、虚假宣传等方式低价兜售房源，甚至出现"一房多抵"的骗局。

二、数据透视

通过对全网舆情和房产平台数据的分析，发现以下特征：

三、操作手法解密

调查发现，违规中介主要通过三种方式运作：

1. 虚构债权关系：伪造开发商与施工方的抵押协议

2. 价格陷阱：先以超低价吸引客户，再收取"更名费"

3. 规避监管：要求购房者签署"自愿承担风险"声明