广州推出 "先租后买" 模式：租金可抵购房款，首付比例降至 10%

广州推出 "先租后买" 模式：租金可抵购房款，首付比例降至 10%

近期，广州市推出了一项创新的住房政策——“先租后买”模式，引发全网热议。该政策允许购房者通过租赁方式先行入住，后续租金可抵扣购房款，同时首付比例降至10%，大幅降低了购房门槛。这一举措不仅为刚需群体提供了新的购房路径，也为房地产市场注入了新的活力。

一、政策核心内容

广州市住房和城乡建设局发布的“先租后买”政策主要包括以下要点：

二、全网热议话题

近10天内，围绕广州“先租后买”政策的讨论主要集中在以下几个方面：

三、专家解读与市场反应

多位房地产专家对广州“先租后买”政策给予了积极评价。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“这一政策通过降低短期支付压力，能够有效激活潜在购房需求，尤其是对年轻群体和首次置业家庭具有吸引力。”

市场反应方面，根据广州市房地产行业协会的数据：

四、潜在购房者反馈

记者采访了多位有意向参与“先租后买”的市民，28岁的互联网从业者王先生表示：“这个政策让我看到了买房的希望，租金能抵扣房款，首付压力也小了很多。”但也有部分市民持观望态度，担心未来房价上涨会抵消政策优惠。

五、未来展望

业内人士预测，如果广州试点效果显著，这一模式有望在全国范围内推广。但同时也需要注意防范可能的金融风险，确保政策平稳运行。住建部相关负责人表示，将密切关注试点效果，适时总结经验。

总体来看，广州“先租后买”政策是一次重要的住房制度创新，既满足了居民的住房需求，又为房地产市场稳定发展提供了新思路。随着政策逐步落地，其实施效果值得持续关注。